Vous êtes investisseurs et vous voulez réduire vos impôts sur vos revenus ? Tout propriétaire de gros portefeuilles cherche à bénéficier d’un bon régime fiscal afin de maximiser ses revenus. Même si les possibilités de réduction d’impôts sur les revenus ont été légèrement revues à la baisse, il existe encore des stratégies considérables qui pourront vous permettre de les réduire. Quels sont les dispositifs de défiscalisation pour réduire les impôts ?
Investissez dans les logements neufs en profitant de la loi Pinel
Vous êtes un contribuable français et vous voulez investir dans l’immobilier neuf ou la rénovation de votre patrimoine immobilier ? Vous devrez saisir le dispositif Pinel (ou Denormandie si vous voulez rénover de l’anien). En effet, cette loi vous permet une défiscalisation immobilière et réduit les impôts sur vos revenus pour un investissement atteignant un plafond de 6 000 €. Le gain fiscal est proportionnel à la durée d’engagement. Ainsi, si votre période d’engagement est de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez respectivement de 12 %, 18 % ou 21 % de réduction d’impôts. La loi de Pinel vous permet donc de réduire vos impôts de manière considérable et de vous constituer un patrimoine immobilier neuf et important. Pour savoir si ça vaut le coup pour vous, faites une simulation de calcul d’impôt en ligne. Vous sauvez alors si le véhicule fiscal du Pinel est adapté à vous ou non.
Bénéficiez de la loi Censi-Bouvard en investissant dans la location meublée
Ce dispositif vise à offrir aux loueurs de biens meublés, des avantages fiscaux ainsi que la possibilité de récupérer la TVA. Cette loi vous permet de bénéficier de 11 % de réduction sur vos impôts pendant 9 ans. Ce pourcentage de réduction est valable pour un montant de 300 000 € comme prix d’achat du bien meublé hors taxes. De ce fait, vous réduisez de 3 666 € vos impôts chaque année. Un autre avantage de la loi Censi-Bouvard est la récupération de la TVA. En effet, quand vous achetez un bien neuf, vous payez la TVA. Avec la loi Censi-Bouvard, vous pouvez récupérer votre TVA à 20 % du prix d’achat. Il vous suffit d’engager les démarches auprès de votre centre d’impôts afin de bénéficier de ces avantages.
Défiscaliser avec le Plan d’Épargne Retraite
Le dispositif de défiscalisation du Plan d’Épargne Retraite permet de se constituer un revenu supplémentaire pour la retraite. Avec ce dispositif, vous effectuez des versements jusqu’à votre âge de retraite. Quand vous atteignez l’âge de retraite, le capital que vous avez constitué vous sera reversé sous forme de rentes jusqu’à votre décès. Ce capital peut également être reversé de façon totale ou fractionnée. L’avantage fiscal de ce dispositif est que vous bénéficiez d’une déduction fiscale quand vous effectuez des versements volontaires au cours d’une année civile. La conséquence de cette déduction fiscale est la diminution de votre revenu imposable ainsi que la baisse du montant d’impôts à payer. À noter que votre situation matrimoniale joue un rôle important dans l’adoption de ce dispositif de défiscalisation.
Et voilà ! Vous êtes maintenant au courant de plusieurs astuces pour obtenir une réduction d’impôts sur chacun de vos revenus. Il vous revient donc de profiter de ces dispositifs pour une meilleure gestion de votre patrimoine.