Si comme de plus en plus de Français vous en avez assez d’avoir des placements qui ne rapportent rien (oui, ce n’est pas le Livret A et ses 0,50% qui vous feront gagner de l’argent), il est temps pour vous de trouver une solution. En effet, une grande partie des investisseurs se tournent désormais vers l’immobilier locatif, notamment grâce à l’effet levier du crédit immobilier qui peut rapporter gros. Vous ne comprenez pas cette phrase ? Nous vous conseillons donc d’en apprendre plus sur l’immobilier en général, cela vous permettrait de faire des économies conséquentes en vue d’un ou plusieurs achat(s)…
Les avantages de l’immobilier locatif comme investissement
Pour vous expliquer les avantages de l’immobilier locatif, nous allons illustrer cela par un exemple : l’achat d’un appartement d’une valeur de 100 000€. Pour cet achat, nous vous conseillons d’investir uniquement 10% au maximum du montant total, c’est-à-dire 10 000€, afin de couvrir les frais d’acquisition. Comment obtenir le reste de la somme ? Il vous suffit pour cela de contracter un prêt immobilier. Cependant, il vous faut bien choisir votre bien immobilier : celui-ci doit vous rapporter autant que ce qu’il vous coûte en crédit, voire même un peu plus pour couvrir les éventuelles dépenses inattendues.
Ainsi, c’est le locataire en place qui paie le bien immobilier, vous n’avez donc aucun effort d’épargne à réaliser ! De ce fait, à la fin du remboursement du crédit, soit 20 à 25 ans actuellement, vous n’aurez versé que 10 000€ et vous serez propriétaire d’un bien d’une valeur de 100 000€, voire même un peu plus avec l’inflation des prix de l’immobilier. Bref, c’est en cumulant ce genre d’opérations que vous pourrez vous construire un véritable patrimoine immobilier. Si vous êtes à la tête d’un capital de 100 000€, vous pouvez par exemple réaliser cette opération 10 fois, et être propriétaire d’un patrimoine d’une valeur d’un million d’euros en seulement quelques années !