Fontenay Sous Bois est une commune du département du Val de Marne, en région Ile de France.
La localisation de Fontenay Sous Bois
Elle est située à 3 km seulement de Paris, en faisant une ville de la proche banlieue parisienne, du côté Est.
Choisir d’habiter, ou d’investir dans un projet immobilier à Fontenay Sous Bois, peut être une excellente idée.
La ville est très bien desservie par voie routière, notamment par l’autoroute 86, la RN186, et de nombreuses routes départementales. On y trouve également des pistes cyclables, des vélos en libre service, mais aussi une offre fournie de transports en commun : train, RER, ligne 1 du métro, projet de tramway… et l’arrivée du Grand Paris Express.
Le marché immobilier de la ville, en pleine progression
En terme d’immobilier, la ville propose diverses formes de logements, en faisant une ville intéressante pour les salariés travaillant à Paris, les familles qui souhaitent s’éloigner de la capitale, et les étudiants.
En 2011, la ville comptait 23 355 logements. Face à la demande croissante, et devant l’attrait de Fontenay Sous Bois, de nombreux biens immobiliers sont arrivés sur le marché, dans le neuf.
Voici le catalogue pour consulter les derniers programmes immobiliers neufs à Fontenay sous bois.
vous pouvez vous rapprocher des promoteurs immobiliers, comme Cogedim.
Acheter dans du neuf peut être un bon investissement sur Fontenay Sous Bois, pour du locatif, grâce à la proximité de Paris, et la présence des transport en commun.
Qui plus, la valeur de l’immobilité augmente régulièrement : l’arrivée prochaine du Grand Express, et les envies de s’éloigner de la capitale, tout en y restant proches, ont fait augmenté les prix de l’immobilier de 14,6% en 5 ans.
Localement, on observe des évolutions de prix autour des futures stations de métro du Grand Paris
Les prix au m2 à Fontenay Sous Bois, varient, selon la localisation mais aussi selon le type de bien.
Par exemple, pour un appartement, on a observé des prix de 3797 € à 10 088 € au m2, ce qui donne une moyenne à 6 863 € au m2.
En maison, on a observé des prix de 3517 € à 10 913 € au m2, donnant un prix de 6 470 € au m2 en moyenne.
Dans le parc immobilier, environ 95% sont les résidences principales de leurs occupants. Le nombre moyen de pièces est de 2,9 pour les appartements. Pour les maisons, on compte plutôt 4,6 pièces en moyenne.
Aménager votre logement
Vous pouvez compter sur le prestataire Piros pour ça, qui saura vous faire un superbe intérieur.
Investir à Fontenay Sous Bois
C’est sûrement le bon timing ! Comme je vous l’ai dit, le métro du Grand Paris arrive. A fortiori post période covid, les parisiens veulent quitter la petite couronne pour avoir plus d’espace et un extérieur, tout en restant à “proximité” de leur lieu de travail, idéalement par le métro. Qui dit nouvel arrêt de métro, dit donc prise de valeur patrimoniale. Donc en soi, investir à Fontenay Sous Bois peut être un bon investissement étant donné que la ville va sûrement prendre de la valeur, malgré les taux immobiliers bondissants que l’on observes en ce moment.
Et voilà, on a fait le tour. Bon achat immobilier et à bientôt.