En France, la gestion locative regroupe toutes les démarches qu’il faut effectuer, à partir du moment où le locataire a pris possession des lieux. C’est une gestion presque quotidienne, qui regroupe divers actes.
Aussi, plusieurs bailleurs font le choix de confier leur bien en location à une entreprise spécialisée, plutôt que de le gérer eux même. Il s’agit d’entreprises expertes dans la gestion locative, qui s’occuperont des tâches précises que cela requiert.
En exemple, pour gérer la location de votre bien, plusieurs sites en ligne vous donnent une idée des charges locatives qui incombent à une entreprise s’occupant d’une gestion locative.
Parmi ces charges, il y a surtout la perception des loyers. Chaque année, une révision du loyer est effectuée, avec d’éventuelles charges régularisées.
Les quittances de loyer sont reçues gratuitement par le locataire, mais il revient à l’entreprise de s’occuper de la déclaration fiscale des revenus locatifs, et de toutes autres formalités ayant un rapport avec la location.
Au top de la gestion locative avec Flatlooker !
Il est important de se rendre compte que la gestion locative est un travail d’expert.
C’est en ce sens que Flatlooker se positionne en tant qu’intermédiaire entre le bailleur et le locataire.
L’entreprise se charge de toute la partie technique, administrative, mais aussi financière de la gestion locative. Flatlooker va bien plus loin, et s’assure que chacun y trouve son compte et soit satisfait.
Parmi les nombreux avantages qu’offre cet intermédiaire, nous avons :
- Un local mise en valeur
Lorsque vous confiez la gestion de votre bien immobilier à Flatlooker, elle s’assure de le présenter sous son meilleur jour aux locataires potentiels.
A cet effet, c’est dans les meilleurs délais (sous 48h), qu’un professionnel de la photo se rendra sur les lieux. De cette façon, avant de voir l’aspect physique, les candidats auront la chance de profiter d’une pré-visite en ligne, avec une visite virtuelle à 360°.
Les images étant prises par un photographe professionnel, le visuel est de haute qualité, ce qui accroît l’intérêt des potentiels locataires d’au moins 70% ! Aussi, ce ne sont pas simplement des prises de photos, mais un véritable reportage du bien immobilier à louer.
- Un plus grand nombre de locataires touché
Flatlooker prend son travail au sérieux, et vous pouvez être sûr que tous les supports et portails immobiliers Premium, diffuseront l’annonce de votre bien immobilier. Il en est de même pour les réseaux sociaux, mais aussi pour le réseau des partenaires Flatlooker. En très peu de temps, il y aura des visites de personnes intéressées par votre bien.
- Le choix final vous revient
Il est vrai que Flatlooker se chargera de trouver de potentiels locataires. L’entreprise s’assurera de leur bonne foi, de leur solvabilité, etc.
D’ailleurs à cet effet, elle dispose d’un algorithme de certification, qui démontre de l’authenticité de tous les documents que fournissent les candidats. Cependant, le bailleur a son mot à dire à la fin, pour valider ou non le locataire choisi par Flatlooker.
- Etat des lieux et rédaction du bail
Qu’il s’agisse du contrat de location, des actes de cautionnement solidaire ou autres documents importants, c’est avec le consentement du bailleur qu’ils seront rédigés par Flatlooker, en accord avec la législation en vigueur.
Tout est planifié en toute transparence et un état des lieux minutieux est réalisé en compagnie du locataire, afin d’éviter tout conflit par la suite.