Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, il n’est pas du tout facile de trouver où investir immobilier île-de-France.
Malgré sa petite superficie, cette région de la France connaît une très forte demande qui s’explique par une arrivée sans cesse croissante de nombreux investisseurs chaque année. Et cette croissance est appelée à se démultiplier avec l’arrivée prochaine du Grand Paris Express.
Autant dire que le choix de la bonne ville pour investir est appelé à se corser davantage. Et s’il vous était possible d’éviter ces tracasseries en vous concentrant sur les villes ayant le plus d’atouts à faire valoir ?
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Où investir immobilier ile de France : Saint-Denis
Considéré comme la nécropole des rois de France, Saint-Denis compte près de 110.000 habitants. Pendant longtemps, la ville a eu à pâtir d’une mauvaise réputation. Mais aujourd’hui, elle connaît un développement constant avec un cadre de vie des plus chaleureux.
On peut très facilement quitter Saint-Denis pour Paris et vice-versa. Le réseau de transports y est en fait, fortement développé.
Bien entendu, certains quartiers sont plus pourvus que d’autres en termes d’atouts et de prestige. Pour votre projet d’assise immobilière, vous gagnerez à jeter un coup d’œil sur le Centre-ville, berceau du commerce de proximité et de divers services.
C’est d’ailleurs le préféré des habitants de la ville. À côté, il y a Pleyel-Confluence, un quartier qui a su maintenir son étiquette de fief des activités industrielles.
Si vous êtes plutôt à la recherche d’un quartier dynamique et culturel, où il fait bon vivre, Floréal-Allende-Mutuelle et ses nombreux parcs et jardins ne manqueront pas de vous aguicher.
Aubervilliers, l’étoile filante dont il faut se saisir au plus vite
Avec la barre des 10.000€/m2 officiellement franchie à Paris, il est difficile de croire que certaines villes attractives soient toujours accessibles pour moins de 4.000€/m2.
Qui plus est, lorsque ces villes ne sont situées qu’à quelques encablures de la capitale française. C’est pourtant le cas à Aubervilliers.
La moyenne des prix dans cette ville tourne actuellement autour de 3.236 €/m². Autant dire que c’est l’une des destinations les plus privilégiées par les investisseurs.
De plus, dans les mois à venir, les travaux de la ligne 15 et le prolongement de la ligne douze offriront de belles opportunités d’investissement. La ville va sans doute voir de nouveaux commerces s’ériger autour de la nouvelle gare.
Il est d’ailleurs prévu à l’horizon 2030, que la durée du trajet de la gare Fort d’Aubervilliers à la Défense passe de 41 à 19 minutes. C’est sans ambage l’une des meilleures villes où investir immobilier île-de-France.
Vitry-sur-Seine, une place de choix dans les zones où investir immobilier île-de-France
Vous avez sûrement entendu parler du projet Le Grand Paris Express. Un projet qui implique le déploiement d’un tramway sur la ligne 9 permettant de rallier le centre-ville d’Orly en à peine 30 minutes. De plus, Vitry-centre et ardoine font partie des quartiers qui accueilleront l’une des gares du méga-réseau sur la ligne 15 en 2024.
Le seul point négatif qui pouvait parler contre cette ville était l’absence de numérisation. Mais c’est désormais un problème lointain puisque la numérisation de Vitry-sur-Seine est en marche avec Bouygues.
L’une des filiales du groupe télécom travaille actuellement à faire du quartier des Ardoines, un véritable pôle numérique. Le prix du mètre carré tourne actuellement autour de 3.531€ avec une faible croissance d’environ 0.3%. C’est sans aucun doute, le meilleur moment pour investir.
Boulogne-Billancourt : le coin parfait pour ceux qui cherchent où investir immobilier île-de-France
Boulogne-Billancourt est une ville animée en permanence. Ses cafés et ses brasseries toujours remplies vous font constamment penser à Paris. Si vous cherchez où investir immobilier île-de-France, vous gagnerez sans doute à regarder du côté de cette ville. Votre famille ou peut-être même, vos futurs locataires auront comme une impression de vivre au cœur de la capitale française.
De plus, Boulogne-Billancourt est une ville classée ville d’art et d’histoire. Ses 40 espaces verts constituent des cadres adaptés à la détente, et aux réjouissances en groupe.
La ville est favorable tant pour la vie en famille que pour le développement des entreprises. Parchamp – Albert Kahn, coeur historique de la ville est un quartier animé en journée et calme en soirée tandis que le Centre-ville regorge de nombreux commerces, d’un cinéma, d’une médiathèque et d’un centre commercial.